Sari la conținut
Cabinet de Avocatură Dimofte, Galați

Domeniu de expertiză

Avocat pentru investiții și proiecte imobiliare în Galați

Asistăm investitorii înainte de a semna: verificăm titlul de proprietate și situația juridică a terenului, analizăm sarcinile și litigiile, structurăm tranzacția și negociem contractul. Este aria în care avocatura preventivă face cea mai mare diferență, pentru că o problemă descoperită înainte de semnare costă infinit mai puțin decât una descoperită după.

Cu ce vă ajutăm

  • Analiză de tip due diligence juridic asupra terenurilor și clădirilor
  • Verificarea cărții funciare, a sarcinilor și a litigiilor în curs
  • Structurarea juridică și fiscală a tranzacției
  • Antecontracte, promisiuni de vânzare și contracte de vânzare-cumpărare
  • Contracte de asociere în participațiune și de societate pentru proiecte comune
  • Autorizări, certificate de urbanism și relația cu autoritățile locale
  • Contracte de antrepriză și de proiectare pentru lucrări de construcții
  • Litigii apărute în cursul derulării proiectului

Cum decurge un dosar

  1. Verificarea juridică

    Analizăm lanțul de proprietate, cartea funciară, dezmembrămintele, sarcinile, litigiile în curs și situația urbanistică. Rezultatul este o listă clară de riscuri, cu propuneri de acoperire a fiecăruia.

  2. Structurarea și negocierea

    Alegem împreună forma tranzacției, ținând cont și de tratamentul fiscal, și negociem clauzele care contează: prețul, condițiile suspensive, garanțiile vânzătorului și mecanismele de ieșire.

  3. Închiderea și implementarea

    Pregătim documentația pentru notar, urmărim înscrierile în cartea funciară și rămânem alături pe durata derulării proiectului, pentru autorizări și pentru contractele cu executanții.

Cine se ocupă

George Dimofte

Avocat titular, consultant fiscal, expert contabil

George Dimofte este avocat titular în Baroul Galați, cu cabinet înființat în 2012. Este în același timp consultant fiscal activ, membru al Camerei Consultanților Fiscali din 2007, expert contabil membru CECCAR din 2010 și expert fiscal judiciar la Tribunalul Galați. Se ocupă în principal de drept fiscal, contencios administrativ și infracțiuni economice.

Profilul complet: George Dimofte

Întrebări frecvente

Ce verificați într-o analiză due diligence imobiliară?

Lanțul de proprietate până la origine, extrasul de carte funciară cu toate sarcinile, ipotecile, servituțile, existența unor litigii sau notări, situația urbanistică, regimul juridic al terenului și, unde este cazul, situația retrocedărilor. Livrăm un raport cu riscurile identificate și cu ce se poate face pentru fiecare.

De ce contează structurarea fiscală a tranzacției?

Aceeași operațiune poate produce sarcini fiscale foarte diferite în funcție de forma aleasă, de calitatea părților și de momentul transferului. Analizăm varianta juridică și pe cea fiscală împreună, pentru că avocatul titular este și consultant fiscal.

Ce este un antecontract și de ce am nevoie de el?

Este promisiunea bilaterală prin care părțile se obligă să încheie contractul final la o dată viitoare, de regulă după îndeplinirea unor condiții. Este instrumentul care vă protejează în intervalul dintre înțelegere și semnarea la notar, dacă este redactat corect.

Lucrați și cu investitori din afara României?

Da. Regimul dobândirii terenurilor de către cetățeni străini și de către societăți străine are particularități, iar documentația necesară diferă. Le verificăm înainte de a începe tranzacția, nu în timpul ei.

Domenii înrudite

Aveți o problemă de dreptul investițiilor?

Sunați sau scrieți-ne pe scurt despre ce este vorba. Vă spunem cine se ocupă, ce documente să pregătiți și cât costă, înainte de a începe.

+40 723 255 392George Dimofte+40 722 398 232Gabriela Dimofteoffice@avocatidimofte.ro

Sediul este pe Str. Domnească nr. 84, Galați. Program de luni până vineri, 09:00 - 17:00. Vedeți harta și indicațiile.